[매물번호 P]
"부동산은 현장을 보는 것이 답이다."
www.mnjrealty.co.kr
프라임 오피스 중개는 달라야 합니다.
프라임 오피스 전문 중개법인입니다.
※ 본 매물은 엠앤제이부동산중개법인의 전속 매물로 제공되는 내부 사진 외 공개가 어려우며 현장에서 바로 보실 수 있습니다.
자세한 문의는 연락바랍니다.(02-518-2864)
YBD 프라임오피스 - 서울 여의도역 아이엠증권빌딩(구, 하이투자증권빌딩)
[기본정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
| 건물명 | 아이엠증권빌딩(구, 하이투자증권빌딩) | ||
| 소재지 | 여의도동 23-3 | 전체주차 | 320대 (해당 층 50평 당 1대 무료) |
| 사용승인일 | 1994.11.02 | 유료주차 | 20만원 / 대 / 월(VAT별도) |
| 총층 | 지하 7층~지상 19층 | 용도 | 업무시설 |
| 엘리베이터 | 8대 | 방향 | 북서향(건물 주출입구 기준) |
[임대정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
(현재 해당층 외 다른 층 정보는 별도 문의 바랍니다.)
| 3.3㎡(평)당 보증금 | 1,050,000원 |
| 3.3㎡(평)당 임대료 | 105,000원 |
| 3.3㎡(평)당 관리비 | 43,000원 |
[공실 임대조건] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
※ 임대인이 고지한 면적으로 대장 상 차이가 있을 수 있습니다.
| 해당 층 | 입주시기 | 임대면적3.3㎡(평) | 전용면적3.3㎡(평) |
| 18층(일부) | 협의 | 321.24 | 141.60 |
| 15층(일부) | 즉시 | 95.08 | 42.23 |
| 15층(일부) | 194.88 | 86.56 |
※ 인테리어 인수 협의 가능합니다.
💡 공실현황은 2025년 3월 1일 업데이트 기준이며, 기간에 따라 변동이 가능합니다.
💡 최신 공실현황 업데이트 및 렌트프리/핏아웃/TI(Tenant Improvement) 등 자세한 내용은 문의 바랍니다.
[특징]
아이엠증권빌딩(구, 하이투자증권빌딩)은
지하철 5호선, 9호선 여의도역 도보 4분 거리 대로변 위치
더블 역세권으로 여의대로 진입이며 인근 올림픽대로, 강변북로, 마포대교가 가깝고
여의도 환승센터가 있어 교통이 매우 우수한 환경입니다.
인근 원센터널, 전경령타워, IFC&IFC몰, 파크원타워 및 더현대서울, 콘래드호텔 등
대형 비즈니스 인프라-업무시설 및 편의시설이 집중되어 있어 최상의 오피스 환경입니다.
또한 건물 맞은편 여의도 공원이 마주한 숲세권으로 자연친화적인 위치에 자리잡고 있습니다.
1층에는 안내직원과 보안요원이 상주 근무하여 안전한 보안 관리를 운영하고
정기적인 시설 리모델링 공사와 건물 내 다양한 리테일 입점으로
(지하 피트니스센터, 식음시설 다수 입점되어 건물 내 활용 가능) 편리한 업무환경을 자랑합니다.
내부에 승강기, 남녀 분리 화장실, 계단실, 복도 등 각종 설비가 건물 중심에 위치,
직사각형 코어구조이며 건물 외벽과 가까운 최소한의 기둥으로 효율적인 공간을 활용 할 수 있습니다.
임차사 퇴실 후에는 전체 깔끔한 원상복구 후 제공됩니다.
건물 지하주차장 자주식 주차 이용 가능, 총 주차대수 320대로 넉넉한 주차공간이 확보되어 있습니다. 유료주차 협의 가능합니다.
여의도역 도보 4분 더블역세권, 올림픽대로-강변북로 진입 수월
여의도 환승센터, 여의도공원 맞은편 위치 대형 프라임오피스
화장실 각 층별 외부 남, 여 분리
넉넉한 주차 공간 및 주차 가능
인근 문화 대형 기업 & 쇼핑몰 위치
건물 내 다양한 리테일 입점(피트니스클럽, 다양한 식당 등) 편리한 환경
--------------------------[ 매물 담당 ] --------------------------
■ 담 당 : [P] 박운종 대표 / 010-2027-8532
■ 엠앤제이부동산중개법인 (대표 : 박운종)
◌ 서울특별시 서초구 나루터로 68, 9층 (잠원동, 경아빌딩)
◌ 등록번호 : 11650-2024-00265
◌ 대표전화 : 02-518-2864
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[매물번호 P]
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※ 본 매물은 엠앤제이부동산중개법인의 전속 매물로 제공되는 내부 사진 외 공개가 어려우며 현장에서 바로 보실 수 있습니다.
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[기본정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
| 건물명 | 아이엠증권빌딩(구, 하이투자증권빌딩) | ||
| 소재지 | 여의도동 23-3 | 전체주차 | 320대 (해당 층 50평 당 1대 무료) |
| 사용승인일 | 1994.11.02 | 유료주차 | 20만원 / 대 / 월(VAT별도) |
| 총층 | 지하 7층~지상 19층 | 용도 | 업무시설 |
| 엘리베이터 | 8대 | 방향 | 북서향(건물 주출입구 기준) |
[임대정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
(현재 해당층 외 다른 층 정보는 별도 문의 바랍니다.)
| 3.3㎡(평)당 보증금 | 1,050,000원 |
| 3.3㎡(평)당 임대료 | 105,000원 |
| 3.3㎡(평)당 관리비 | 43,000원 |
[공실 임대조건] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
※ 임대인이 고지한 면적으로 대장 상 차이가 있을 수 있습니다.
| 해당 층 | 입주시기 | 임대면적3.3㎡(평) | 전용면적3.3㎡(평) |
| 18층(일부) | 협의 | 321.24 | 141.60 |
| 15층(일부) | 즉시 | 95.08 | 42.23 |
| 15층(일부) | 194.88 | 86.56 |
※ 인테리어 인수 협의 가능합니다.
💡 공실현황은 2025년 3월 1일 업데이트 기준이며, 기간에 따라 변동이 가능합니다.
💡 최신 공실현황 업데이트 및 렌트프리/핏아웃/TI(Tenant Improvement) 등 자세한 내용은 문의 바랍니다.
[특징]
아이엠증권빌딩(구, 하이투자증권빌딩)은
지하철 5호선, 9호선 여의도역 도보 4분 거리 대로변 위치
더블 역세권으로 여의대로 진입이며 인근 올림픽대로, 강변북로, 마포대교가 가깝고
여의도 환승센터가 있어 교통이 매우 우수한 환경입니다.
인근 원센터널, 전경령타워, IFC&IFC몰, 파크원타워 및 더현대서울, 콘래드호텔 등
대형 비즈니스 인프라-업무시설 및 편의시설이 집중되어 있어 최상의 오피스 환경입니다.
또한 건물 맞은편 여의도 공원이 마주한 숲세권으로 자연친화적인 위치에 자리잡고 있습니다.
1층에는 안내직원과 보안요원이 상주 근무하여 안전한 보안 관리를 운영하고
정기적인 시설 리모델링 공사와 건물 내 다양한 리테일 입점으로
(지하 피트니스센터, 식음시설 다수 입점되어 건물 내 활용 가능) 편리한 업무환경을 자랑합니다.
내부에 승강기, 남녀 분리 화장실, 계단실, 복도 등 각종 설비가 건물 중심에 위치,
직사각형 코어구조이며 건물 외벽과 가까운 최소한의 기둥으로 효율적인 공간을 활용 할 수 있습니다.
임차사 퇴실 후에는 전체 깔끔한 원상복구 후 제공됩니다.
건물 지하주차장 자주식 주차 이용 가능, 총 주차대수 320대로 넉넉한 주차공간이 확보되어 있습니다. 유료주차 협의 가능합니다.
여의도역 도보 4분 더블역세권, 올림픽대로-강변북로 진입 수월
여의도 환승센터, 여의도공원 맞은편 위치 대형 프라임오피스
화장실 각 층별 외부 남, 여 분리
넉넉한 주차 공간 및 주차 가능
인근 문화 대형 기업 & 쇼핑몰 위치
건물 내 다양한 리테일 입점(피트니스클럽, 다양한 식당 등) 편리한 환경
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■ 담 당 : [P] 박운종 대표 / 010-2027-8532
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◌ 대표전화 : 02-518-2864
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