[매물번호 P]
"부동산은 현장을 보는 것이 답이다."
www.mnjrealty.co.kr
프라임 오피스 중개는 달라야 합니다.
프라임 오피스 전문 중개법인입니다.
※ 본 매물은 엠앤제이부동산중개법인의 전속 매물로 제공되는 내부 사진 외 공개가 어려우며 현장에서 바로 보실 수 있습니다.
자세한 문의는 연락바랍니다.(02-518-2864)
YBD 프라임오피스 - 서울 여의도역 3IFC
[기본정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
| 건물명 | 3IFC | ||
| 소재지 | 여의도동 23 | 전체주차 | 2,100대 (해당 층 100평 당 1대 무료) |
| 사용승인일 | 2012.08.13 | 유료주차 | 26.4만원 / 대 / 월(VAT별도) |
| 총층 | 지하 7층~지상 56층 | 용도 | 업무시설 |
| 엘리베이터 | 70대 | 방향 | 북서향(건물 주출입구 기준) |
[임대정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
(현재 해당층 외 다른 층 정보는 별도 문의 바랍니다.)
| 보증금 | 1,098,837,020원 |
| 월 임대료 | 116,575,619원 |
| 월 관리비 | 52,546,198원 |
[공실 임대조건] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
※ 임대인이 고지한 면적으로 대장 상 차이가 있을 수 있습니다.
| 해당 층 | 입주시기 | 임대면적3.3㎡(평) | 전용면적3.3㎡(평) |
| 19층 | 협의 후 즉시 | 998.94 | 513.30 |
※ 인테리어 인수 협의 가능, 전대차 면적(~2026년 10월 21일까지)
💡 공실현황은 2025년 3월 1일 업데이트 기준이며, 기간에 따라 변동이 가능합니다.
💡 최신 공실현황 업데이트 및 렌트프리/핏아웃/TI(Tenant Improvement) 등 자세한 내용은 문의 바랍니다.
[특징]
3IFC는
지하철 5호선, 9호선 여의도역 도보 5분 거리 대로변 위치
더블 역세권으로 여의대로 진입이며 인근 올림픽대로, 강변북로, 마포대교가 가깝고
여의도 환승센터가 있어 교통이 매우 우수한 환경입니다.
인근 원센터널, 전경령타워, 파크원타워 및 더현대서울, 콘래드호텔 등
대형 비즈니스 인프라-업무시설 및 편의시설이 집중되어 있어 최상의 오피스 환경입니다.
또한 건물 맞은편 여의도 공원이 마주한 숲세권으로 자연친화적인 위치에 자리잡고 있습니다.
1층에는 안내직원과 보안요원이 상주 근무하여 안전한 보안 관리를 운영하고
건물 내 쇼핑몰과 연결되어 있어 다양한 리테일이 확보하여 편리한 업무환경을 자랑합니다.
내부에 승강기, 남녀 분리 화장실, 계단실, 복도 등 각종 설비가 건물 중심에 위치,
직사각형 코어구조이며 모든 기둥이 측변 배치, 효율적인 공간을 활용 할 수 있습니다.
건물 지하주차장 자주식 주차 이용 가능, 총 주차대수 2,100대로 넉넉한 주차공간이 확보되어 있습니다. 유료주차 협의 가능합니다.
여의도역 도보 4분 더블역세권, 올림픽대로-강변북로 진입 수월
여의도 환승센터, 여의도공원 맞은편 위치 대형 프라임오피스
화장실 각 층별 외부 남, 여 분리
넉넉한 주차 공간 및 주차 가능
인근 문화 대형 기업 & 쇼핑몰 건물 연결
건물 내 다양한 리테일 입점 편리한 환경
--------------------------[ 매물 담당 ] --------------------------
■ 담 당 : [P] 박운종 대표 / 010-2027-8532
■ 엠앤제이부동산중개법인 (대표 : 박운종)
◌ 서울특별시 서초구 나루터로 68, 9층 (잠원동, 경아빌딩)
◌ 등록번호 : 11650-2024-00265
◌ 대표전화 : 02-518-2864
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[매물번호 P]
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자세한 문의는 연락바랍니다.(02-518-2864)
YBD 프라임오피스 - 서울 여의도역 3IFC
[기본정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
| 건물명 | 3IFC | ||
| 소재지 | 여의도동 23 | 전체주차 | 2,100대 (해당 층 100평 당 1대 무료) |
| 사용승인일 | 2012.08.13 | 유료주차 | 26.4만원 / 대 / 월(VAT별도) |
| 총층 | 지하 7층~지상 56층 | 용도 | 업무시설 |
| 엘리베이터 | 70대 | 방향 | 북서향(건물 주출입구 기준) |
[임대정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
(현재 해당층 외 다른 층 정보는 별도 문의 바랍니다.)
| 보증금 | 1,098,837,020원 |
| 월 임대료 | 116,575,619원 |
| 월 관리비 | 52,546,198원 |
[공실 임대조건] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
※ 임대인이 고지한 면적으로 대장 상 차이가 있을 수 있습니다.
| 해당 층 | 입주시기 | 임대면적3.3㎡(평) | 전용면적3.3㎡(평) |
| 19층 | 협의 후 즉시 | 998.94 | 513.30 |
※ 인테리어 인수 협의 가능, 전대차 면적(~2026년 10월 21일까지)
💡 공실현황은 2025년 3월 1일 업데이트 기준이며, 기간에 따라 변동이 가능합니다.
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[특징]
3IFC는
지하철 5호선, 9호선 여의도역 도보 5분 거리 대로변 위치
더블 역세권으로 여의대로 진입이며 인근 올림픽대로, 강변북로, 마포대교가 가깝고
여의도 환승센터가 있어 교통이 매우 우수한 환경입니다.
인근 원센터널, 전경령타워, 파크원타워 및 더현대서울, 콘래드호텔 등
대형 비즈니스 인프라-업무시설 및 편의시설이 집중되어 있어 최상의 오피스 환경입니다.
또한 건물 맞은편 여의도 공원이 마주한 숲세권으로 자연친화적인 위치에 자리잡고 있습니다.
1층에는 안내직원과 보안요원이 상주 근무하여 안전한 보안 관리를 운영하고
건물 내 쇼핑몰과 연결되어 있어 다양한 리테일이 확보하여 편리한 업무환경을 자랑합니다.
내부에 승강기, 남녀 분리 화장실, 계단실, 복도 등 각종 설비가 건물 중심에 위치,
직사각형 코어구조이며 모든 기둥이 측변 배치, 효율적인 공간을 활용 할 수 있습니다.
건물 지하주차장 자주식 주차 이용 가능, 총 주차대수 2,100대로 넉넉한 주차공간이 확보되어 있습니다. 유료주차 협의 가능합니다.
여의도역 도보 4분 더블역세권, 올림픽대로-강변북로 진입 수월
여의도 환승센터, 여의도공원 맞은편 위치 대형 프라임오피스
화장실 각 층별 외부 남, 여 분리
넉넉한 주차 공간 및 주차 가능
인근 문화 대형 기업 & 쇼핑몰 건물 연결
건물 내 다양한 리테일 입점 편리한 환경
--------------------------[ 매물 담당 ] --------------------------
■ 담 당 : [P] 박운종 대표 / 010-2027-8532
■ 엠앤제이부동산중개법인 (대표 : 박운종)
◌ 서울특별시 서초구 나루터로 68, 9층 (잠원동, 경아빌딩)
◌ 등록번호 : 11650-2024-00265
◌ 대표전화 : 02-518-2864
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