[매물번호 P]
"부동산은 현장을 보는 것이 답이다."
www.mnjrealty.co.kr
프라임 오피스 중개는 달라야 합니다.
프라임 오피스 전문 중개법인입니다.
※ 본 매물은 엠앤제이부동산중개법인의 전속 매물로 제공되는 내부 사진 외 공개가 어려우며 현장에서 바로 보실 수 있습니다.
자세한 문의는 연락바랍니다.(02-518-2864)
GBD 프라임오피스 - 서울 강남역 OPUS 407(구, 뉴욕제과빌딩)
[기본정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
| 건물명 | OPUS 407(구, 뉴욕제과빌딩) | ||
| 소재지 | 서초동 1318-1 | 전체주차 | 25대(기계식) |
| 사용승인일 | 2023.03.06 | 유료주차 | 문의 |
| 총층 | 지하 2층~지상 15층 | 용도 | 근린생활시설 |
| 엘리베이터 | 3대 | 방향 | 동향(건물 주출입구 기준) |
[임대정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
(현재 8층만 공실이며 다른 층 정보는 별도 문의 바랍니다.)
| 보증금 | 25,028만원 |
| 월 임대료 | 2,577만원 |
| 월 관리비 | 511만원 |
[공실 임대조건] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
※ 임대인이 고지한 면적으로 대장 상 차이가 있을 수 있습니다.
| 입주시기 | 임대면적3.3㎡(평) | 전용면적3.3㎡(평) | |
| 8층 | 협의 후 즉시 | 120.84 | 82.06 |
※ 해당층 기존 계약 승계 조건/ 현 안과 인테리어 무상 인수 조건/ 1종 근리생활시설 병원
💡 공실현황은 2025년 3월 1일 업데이트 기준이며, 기간에 따라 변동이 가능합니다.
💡 최신 공실현황 업데이트 및 렌트프리/핏아웃/TI(Tenant Improvement) 등 자세한 내용은 문의 바랍니다.
[특징]
OPUS 407(구, 뉴욕제과빌딩)는
지하철 2호선, 신분당선 강남역이 도보 1분 거리로
초역세권이며 강남대로, 테헤란로로 진입하여 교통이 매우 편리합니다.
고층 건물로 가시성을 확보했고 높은 층고(5.2m), 천장고(3.4m)로 넓은 공간 사용이 가능합니다.
사무실 뿐만 아니라 병원, 학원, 리테일 매장 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.
무주공간(기둥 없는 구조) 설계를 적용하여 활용적입니다.
추천업종 : 병의원(해당층 1종 근린생활시설(병원))
국내에서 가장 많은 유동인구 강남역 인근
높은 홍보 효과, 접근성 최고
깔끔한 인테리어
인근 다양한 업무시설, 쇼핑몰, 문화시설 밀집
건물 내 다양한 리테일 시설들 입점으로 편리한 환경
--------------------------[ 매물 담당 ] --------------------------
■ 담 당 : [P] 박운종 대표 / 010-2027-8532
■ 엠앤제이부동산중개법인 (대표 : 박운종)
◌ 서울특별시 서초구 나루터로 68, 9층 (잠원동, 경아빌딩)
◌ 등록번호 : 11650-2024-00265
◌ 대표전화 : 02-518-2864
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[매물번호 P]
"부동산은 현장을 보는 것이 답이다."
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프라임 오피스 중개는 달라야 합니다.
프라임 오피스 전문 중개법인입니다.
※ 본 매물은 엠앤제이부동산중개법인의 전속 매물로 제공되는 내부 사진 외 공개가 어려우며 현장에서 바로 보실 수 있습니다.
자세한 문의는 연락바랍니다.(02-518-2864)
GBD 프라임오피스 - 서울 강남역 OPUS 407(구, 뉴욕제과빌딩)
[기본정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
| 건물명 | OPUS 407(구, 뉴욕제과빌딩) | ||
| 소재지 | 서초동 1318-1 | 전체주차 | 25대(기계식) |
| 사용승인일 | 2023.03.06 | 유료주차 | 문의 |
| 총층 | 지하 2층~지상 15층 | 용도 | 근린생활시설 |
| 엘리베이터 | 3대 | 방향 | 동향(건물 주출입구 기준) |
[임대정보] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
(현재 8층만 공실이며 다른 층 정보는 별도 문의 바랍니다.)
| 보증금 | 25,028만원 |
| 월 임대료 | 2,577만원 |
| 월 관리비 | 511만원 |
[공실 임대조건] 2025년 3월 1일 업데이트 기준
※ 임대인이 고지한 면적으로 대장 상 차이가 있을 수 있습니다.
| 입주시기 | 임대면적3.3㎡(평) | 전용면적3.3㎡(평) | |
| 8층 | 협의 후 즉시 | 120.84 | 82.06 |
※ 해당층 기존 계약 승계 조건/ 현 안과 인테리어 무상 인수 조건/ 1종 근리생활시설 병원
💡 공실현황은 2025년 3월 1일 업데이트 기준이며, 기간에 따라 변동이 가능합니다.
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[특징]
OPUS 407(구, 뉴욕제과빌딩)는
지하철 2호선, 신분당선 강남역이 도보 1분 거리로
초역세권이며 강남대로, 테헤란로로 진입하여 교통이 매우 편리합니다.
고층 건물로 가시성을 확보했고 높은 층고(5.2m), 천장고(3.4m)로 넓은 공간 사용이 가능합니다.
사무실 뿐만 아니라 병원, 학원, 리테일 매장 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.
무주공간(기둥 없는 구조) 설계를 적용하여 활용적입니다.
추천업종 : 병의원(해당층 1종 근린생활시설(병원))
국내에서 가장 많은 유동인구 강남역 인근
높은 홍보 효과, 접근성 최고
깔끔한 인테리어
인근 다양한 업무시설, 쇼핑몰, 문화시설 밀집
건물 내 다양한 리테일 시설들 입점으로 편리한 환경
--------------------------[ 매물 담당 ] --------------------------
■ 담 당 : [P] 박운종 대표 / 010-2027-8532
■ 엠앤제이부동산중개법인 (대표 : 박운종)
◌ 서울특별시 서초구 나루터로 68, 9층 (잠원동, 경아빌딩)
◌ 등록번호 : 11650-2024-00265
◌ 대표전화 : 02-518-2864
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